Objektbeschreibung
Hier steckt viel Herzblut drin! Diesen Eindruck hat man sofort, wenn man das herrlich gelegene Doppelhaus und den wundervoll gestalteten Garten zum ersten Mal betritt. Das auf Eigenland errichtete Gebäude wurde zunächst von den Eigentümern zusammen mit den Eltern bzw. Schwiegereltern genutzt. Vielleicht ist ein solches Mehrgenerationenwohnen auch für Sie eine interessante Option oder Sie nutzen einen Teil beruflich und den übrigen Teil privat. Selbstverständlich kann man aber auch einfach als Paar oder Familie das großzügige Raumgefühl und den herrlichen Südgarten genießen.
Das Herzstück des Hauses ist das mit der offenen Küche verbundene Wohn- und Esszimmer. Wenn Sie gerne kochen, dann kommen Sie in der voll ausgestatteten Einbauküche auf jeden Fall auf Ihre Kosten und im Wohnbereich verbreitet der Kaminofen schon jetzt Vorfreude auf Winterabende am knisternden Feuer. Im Moment zieht es einen aber sicherlich eher auf die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist außerdem überdacht, sodass man bei einem kurzen Regenschauer nicht ins Haus flüchten und die Gartenmöbel beiseite räumen muss. Vermutlich blicken Sie bei einer Besichtigung wie wir von der Terrasse und staunen, mit wie viel Liebe zum Detail das sonnige Gartenareal gestaltet und enorm gut „in Schuss“ gehalten wird. Es ist eine grüne Idylle, mit Wegen aus Naturstein, Rosenbögen, perfekt in Form gehaltenen Pflanzen, geschmackvoll angelegten Beeteinfassungen und einem hübschen Gartenhaus. Auch ein kleiner Gartenteich ist vorhanden und ein üppig tragender Apfelbaum, in dem sich ein Specht am Vogelhaus bedient.
Doch nun zurück ins Haus. Dort stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei ausgesprochen gepflegte Duschbäder zur Verfügung. Eines ist barrierefrei gestaltet. In der aktuellen Aufteilung finden Sie außerdem ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine weitere Küche mit Esszimmer vor. Diese Anordnung kann zukünftig natürlich so bleiben oder neu strukturiert werden. Unverändert bleibt aber sicherlich die zweite Südterrasse zum Garten, die ebenfalls mit einer Überdachung ausgestattet wurde. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung von Viessmann (Bj. 2015) ihren Dienst verrichtet.
Auch die zweite Etage ist ausgesprochen geräumig. Und es gibt zwei (!) Balkons zum Garten und zur Sonne. Richtig groß ist das Schlafzimmer mit Parkettboden und auch hier sorgt ein Kaminofen im Winter für Behaglichkeit. Nebenan schaut man aus dem Kinderzimmer, welches jetzt als lichtdurchflutetes Atelier genutzt wird, über die Dächer der Nachbarschaft. In der Diele ist aktuell eine Computerecke platziert und für Gäste gibt es ebenfalls einen einladenden Raum. Das Bad auf dieser Etage ist schon älter, aber ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Nicht vergessen dürfen wir an dieser Stelle den großen Abstellraum auf dieser Ebene sowie den geräumigen Dachboden. Dies und Das kann somit gut verstaut werden, obwohl das Haus keinen Keller hat. Andere Dinge finden ihren Platz im schon erwähnten Gartenhaus oder im Anbau- und Fahrradschuppen der Garage. Dort ist auch Ihr Auto sicher untergebracht.
Abschließend darf nicht unerwähnt bleiben, dass praktisch alle Fenster von den aktuellen Eigentümern erneuert wurden und mit elektrischen Rollläden versehen sind. Auch die gesetzlich vorgeschriebene Untersuchung der Abwasserleitungen wurde bereits erfolgreich absolviert.
Ausstattung
Bitte beachten Sie: Das Ursprungsbaujahr ist 1952. Das Haus wurde jedoch 1965 und 1979/80 umfassend erweitert und modernisiert.
Lagebeschreibung
Herrlich ruhiges Wohnen mit viel Grün drumherum und zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Bei diesem Angebot bekommen Sie beides.
Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße. Es bietet ein ideales Umfeld für Paare, aber auch für eine kleine oder große Familie mit Kindern, denn sowohl Schulen, als auch Kitas sind nicht weit entfernt. Große und kleine Bewohner erfreuen sich hier außerdem am breiten Freizeitangebot in der Nachbarschaft. Als Highlights sind diesbezüglich sicherlich die herrlichen Grün- und Wasserflächen im Berner Gutspark und entlang der Berner Au sowie der beliebte Bauspielplatz Berne zu erwähnen.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den nicht weit entfernten Supermärkten und Discountern oder steuern für das größere Shoppingerlebnis das Alstertal Einkaufszentrum oder das EKZ Farmsen an. Hier finden Sie fast alle Arten von Dienstleistern, Banken, Apotheken sowie Ärzte diverser Fachrichtungen. Hinzu kommt das breite gastronomische Angebot rund um die Bahnhöfe in Poppenbüttel oder Farmsen. Noch schneller sind Sie am U-Bahnhof Berne. Diesen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten und von dort sind Sie mit der U-Bahn in 22 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch rund um den Bahnhof Berne finden Sie diverse Geschäfte und Ärzte und dienstags und freitags lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Über den Berner Heerweg, den Friedrich-Ebert-Damm und die Berner Allee geht es auch mit dem Auto zügig in die Stadt, in Richtung Bramfeld, Poppenbüttel oder zur City-Nord. Und nach Feierabend oder am Wochenende freuen Sie sich, dass Sie, trotz dieser optimalen Infrastruktur, wunderbar ruhig und grün wohnen und in der Natur der direkten Nachbarschaft joggen oder spazieren gehen können.
Sonstiges
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