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Aktuelle Angebote
Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Den Stadtpark direkt vor der Tür - bestens geschnittener Erstbezug mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
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1.598,00 EURKaltmieteFeldahornweg 5922303 Hamburg
Übersicht Objekt-Nr. MAI Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland PLZ 22303 Ort Hamburg Preise und Kosten Kaltmiete 1.598,00 EUR Nebenkosten 165,00 EUR Heizkosten 150,00 EUR Kaution 4.794,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 81,30 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Balkone 1 Bad Dusche, Wanne Küche Einbauküche, offen Boden Parkett Heizungsart Fußbodenheizung Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Zustandsangaben Baujahr 2023 Objektbeschreibung
Es ist schon etwas Besonderes, wenn man als Mieter eine nagelneue Wohnung beziehen kann. Und noch mehr in heutigen Zeiten, in denen eine energieeffiziente Bauweise immer stärker in den Fokus rückt.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Räume sind wunderbar hell, durchdacht geschnitten und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Der Wohn- und Essbereich mit der integrierten Küche ist optimal nach Süden und zum begrünten Innenhof der Anlage ausgerichtet. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die Sonne vom Frühstückskaffee bis zum Feierabendwein uneingeschränkt genießen. Doch auch drinnen ist es schön. Schon alleine wegen des hochwertigen Parkettbodens in allen Räumen und der voll ausgestatteten Einbauküche, die sicherlich nicht nur Hobbyköchen gefallen wird.
Über den Flur geht es ans andere Ende der Wohnung und zum Schlafzimmer sowie zum Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Räume sind ebenfalls perfekt geschnitten und können problemlos möbliert werden.
Auch wenn man schon aus ökologischen Gründen in den meisten Fällen duscht, ist ein angenehmes Schaumbad an manchen Tagen sicherlich immer noch eine Wohltat. Hier gehen beide Varianten und das in getrennten Bädern. So gibt es ein Bad mit geräumiger Regenwasserdusche und WC und ein weiteres mit Badewanne und einer Toilette. Selbstverständlich stehen in beiden Räumen Handtuchwärmer zur Verfügung und die Sanitärobjekte sind hochwertig. Die Böden in beiden Bädern werden mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt und die Wandkeramik ist weiß.
Sehr praktisch ist der separate Abstellraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner aufstellen können. Noch mehr Stauraum bietet der mitvermietete Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Er ist in der oben genannten Miete ebenfalls bereits enthalten und kann aus der Wohnung barrierefrei mit dem Fahrstuhl angesteuert werden.
Es wird der übliche Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Darin wird eine Staffelmiete vereinbart (über 10 Jahre mit 5 Prozent Erhöhung alle 2 Jahre).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns doch gleich über das Kontaktformular an.Lagebeschreibung
Sie werden sie lieben! Die herrliche und ideale Lage Ihres zukünftigen Zuhauses im sogenannten Pergolenviertel. Wunderbar ist natürlich zunächst die unmittelbare Nähe des Stadtparks. Hier kann man am Morgen seine Joggingrunde drehen oder mit der Familie am Wochenende die Grün- und Wasserflächen genießen. Auch die Anbindung ist hervorragend, denn der S-Bahnhof Alte Wöhr ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Auto sind Sie über den Ring 2 oder die Saarlandstraße zügig in den Nachbarstadtteilen oder in Richtung City unterwegs. Und auch die Anbindung an den Flughafen könnte nicht besser sein, denn die S-Bahn bringt sie in nur 10 Minuten zu den dortigen Terminals.
Einkäufe und Besorgungen erledigen Sie problemlos im Edeka in der Saarlandstraße, entlang der quirligen „Fuhle“ oder rund um den Winterhuder Markt. Kleine und feine Geschäfte sind dort ebenso zu finden, wie Supermärkte, Discounter, Drogerieketten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Doch nicht nur für die Großen ist die Wohnlage ideal. Auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier mit Sicherheit sehr wohl. Denn sämtliche Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen und für die Schüler von morgen bieten sich mehrere Kitas im Umkreis an. Groß und Klein begeistern sich außerdem mit Sicherheit für das vielfältige Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft. Egal, ob beim Planschen im Freibad am Stadtparksee oder bei einer Kugel Eis in den dortigen Biergärten oder in den Cafés entlang der idyllischen Alsterkanäle. Oder wie wäre es mit einem Besuch im Planetarium oder einem Konzert auf der Freilichtbühne, usw., usw.? Der Stadtpark bietet so enorm viel und ist quasi Ihr Vorgarten direkt vor der Haustür.Sonstiges
*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Es liegt noch kein Energieausweis vor. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.598,00 EURKaltmieteFeldahornweg 5922303 Hamburg
Lagebeschreibung
Sie werden sie lieben! Die herrliche und ideale Lage Ihres zukünftigen Zuhauses im sogenannten Pergolenviertel. Wunderbar ist natürlich zunächst die unmittelbare Nähe des Stadtparks. Hier kann man am Morgen seine Joggingrunde drehen oder mit der Familie am Wochenende die Grün- und Wasserflächen genießen. Auch die Anbindung ist hervorragend, denn der S-Bahnhof Alte Wöhr ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Auto sind Sie über den Ring 2 oder die Saarlandstraße zügig in den Nachbarstadtteilen oder in Richtung City unterwegs. Und auch die Anbindung an den Flughafen könnte nicht besser sein, denn die S-Bahn bringt sie in nur 10 Minuten zu den dortigen Terminals.
Einkäufe und Besorgungen erledigen Sie problemlos im Edeka in der Saarlandstraße, entlang der quirligen „Fuhle“ oder rund um den Winterhuder Markt. Kleine und feine Geschäfte sind dort ebenso zu finden, wie Supermärkte, Discounter, Drogerieketten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Doch nicht nur für die Großen ist die Wohnlage ideal. Auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier mit Sicherheit sehr wohl. Denn sämtliche Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen und für die Schüler von morgen bieten sich mehrere Kitas im Umkreis an. Groß und Klein begeistern sich außerdem mit Sicherheit für das vielfältige Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft. Egal, ob beim Planschen im Freibad am Stadtparksee oder bei einer Kugel Eis in den dortigen Biergärten oder in den Cafés entlang der idyllischen Alsterkanäle. Oder wie wäre es mit einem Besuch im Planetarium oder einem Konzert auf der Freilichtbühne, usw., usw.? Der Stadtpark bietet so enorm viel und ist quasi Ihr Vorgarten direkt vor der Haustür.
Dr. Björn Brünner
Herr Björn
Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg
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