Anpacken und schönmachen - sanierungsbedürftig, viel Platz und herrlicher Garten

Objektbeschreibung

Was halten Sie davon? Sie bezahlen nur den Grundstückswert, aber bekommen ein geräumiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage praktisch ohne Mehrkosten dazu. Das ist hier möglich.

Das sanierungsbedürftige Zuhause einer älteren Dame ist herrlich grün umrahmt und von der Sonne verwöhnt. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und Bäume sind so weit entfernt, dass sie nicht für ungewollten Schatten sorgen. Auf dem rückwärtigen Teil der Immobilie befindet sich aktuell ein herrliches Gartenparadies. Die bisherige Eigentümerin hat hier ihren Obst- und Gemüsegarten gehegt und gepflegt. Vielleicht wollen Sie daran anknüpfen oder sie erschaffen dort eine grüne Oase zum Relaxen oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Hinter dem Grundstück geht es direkt in die Natur und auf die Wiesen und Felder entlang des Flusslaufs der Aue.

Doch schauen wir nun in Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause. Es ist sehr gut geschnitten und bietet einer Familie ausreichend Raum. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit der großen Glasfront zur Südterrasse. Direkt daneben befindet sich der Essbereich. Die Küche ist aktuell durch einen Raumteiler geschlossen. Dieser ist ruckzuck entfernt und somit ist auch eine offene Küche problemlos umsetzbar. Über den Flur und den Windfang mit Garderobenbereich geht es in das Gästezimmer und zum Gäste-WC.

Auf der oberen Etage befinden sich drei große Räume, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen können. Die bisherige Eigentümerin war Lehrerin und hatte dort zusätzlich ein kleines Arbeitszimmer. Das Bad auf dieser Ebene ist wirklich riesig. Hier können Sie sich eine herrliche Wellnessoase einrichten. Ganz oben unter dem Satteldach steht Ihnen außerdem ein Dachboden zur Verfügung. Noch viel mehr Stauraum gibt es allerdings im Vollkeller des Hauses mit einem Ausgang in den Garten. Uns kommen bei so viel Platz diverse Möglichkeiten für eine Nutzung in den Kopf. Eine Werkstatt, ein Billardzimmer, ein Heimkino usw. Unbedingt erwähnenswert ist außerdem die Garage, die Sie direkt aus dem Haus heraus betreten können. Hinzu kommt ein großer Kfz-Stellplatz vor dem Haus.

Abschließend möchten wir aber erneut deutlich sagen, dass das in Massivbauweise errichtete Haus eine umfassende Sanierung in allen Bereichen erfordert.

Lage

Herrliche Natur gleich nebenan und die Nähe zu Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide machen Ammersbek zum immer beliebteren Wohnort im Speckgürtel der Millionenstadt.

Nur einen kurzen Spaziergang vom angebotenen Einfamilienhaus entfernt erstrecken sich Wiesen und Felder rund um den kleinen Fluss Aue, der in Hamburg zur Ammersbek wird und dort in die Alster mündet. Außerdem sind Sie von hier rasch im Hansdorfer und Duvenstedter Brook. Zwei beeindruckende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna. Doch natürlich gibt es hier nicht nur Natur pur, sondern auch zügig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel rund um den Nettomarkt vor Ort oder rd. 5 Fahrradminuten in Richtung Ahrensburg. Fürs richtig große Shoppingvergnügen fahren Sie mit dem Auto in rd. 20 Minuten ins Alstertal Einkaufszentrum oder Sie bummeln durch die Einkaufsstraßen von Ahrensburg und Bargteheide.

Ein optimales Umfeld bietet Ammersbek auch seinen kleinen Bewohnern. Sie wachsen hier in einem naturnahen Umfeld auf und gehen auf die Grundschule Bünningstedt. Für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas und die großen Kinder können Ahrensburg mit dem Bus oder Fahrrad erreichen, wo alle weiterführenden Schulen vorhanden sind. Groß und Klein freuen sich zudem sicherlich über die verschiedenen Sportangebote und Golfplätze im Umkreis oder das Freizeitbad Badlantic. Die verbrauchten Kalorien können Sie anschließend problemlos im traditionsreichen Landgasthof Harms oder beim beliebten Italiener Grappolo d´Oro wieder auffüllen. Auf dem Weg mit dem Auto ins Hamburger Stadtzentrum brauchen Sie von hier fast nur geradeaus zu fahren. Über Sasel und Bramfeld fahren Sie bis zur Außenalster quasi auf einer Linie durch. Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel gelangen mit dem Bus oder Auto zum U-Bahnhof Hoisbüttel und von dort in 33 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges

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